法律分析：房产抵押执行不了，可以等到可以执行时优先受偿，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。
法律依据：
《最高人民关于人民执行工作若干问题的规定》第40条
人民对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。